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和風初心者 - 喜歡日本旅遊請like!

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2015年1月新開張!定時向大家分享關於日本的著數和優惠! 網誌方面有日本週遊記、化妝、電玩、日本樓及和其他日本事物、行程懶人包、消費資訊等。 FB: https://www.facebook.com/jpbeginner 香港版: http://hkblogger.jp/

部落格全站分類:休閒旅遊

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  • 1月 08 週四 201520:33
  • ファンデーション ブラシ 131


Shiseido 的美容及化妝品一直令KUMA覺得無比的神密感, MAQuillAGE的生產線沿用了女孩子最愛的粉紅色,所以碎粉/散粉己成為KUMA的囊中物。
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  • 個人分類:化妝
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  • 1月 03 週六 201515:41
  • 2011東京朝日電視台的多啦A夢

其實最初多啦A夢並不是在朝日電視台放映,1973年以前是「日本電視台」播映。
當時的故事有點差別,大家有興趣可在youtube上看一些當時的畫像...
主題曲也很有舊日本的感覺 :P!!
聽說這個日本電視台播映的初代版本,胖虎(技安)的媽媽還死了... 多啦還會說關西腔!



https://www.youtube.com/watch?v=jlUv97JUlBE



由於當時的日本電視台財政不穩,朝日台於1979年正式接手播映多啦A夢至今,一播已是35年多。
朝日電視台陳列多啦A夢的位置有點難找... 到達方法是日比谷線「六本木」車站1號出口步行5分,但印象中我當初是找了半個小時才找到是那裡。

※一進門就看到這個 很趣緻


 
電視台內多啦A夢所佔的地方其實很少,專誠來看多啦A夢的或許會有點兒失望。始終有不斷的新動漫推出,雖然多啦A夢比同時期推出的卡通已經優勝很多(除了Hello Kitty外幾乎都沒了),但可能終有一天都敵不過時代巨輪的洗禮。





※公仔比人還大,相信是是原來(129.3cm)的1.5-2陪!


除了有一些展品和多啦A夢大公仔外,旁邊還有一個紀念品店,大部份都是多啦A夢的產品,不過相比北海道多啦A夢空中樂園的賣店,種類比較少,都是比較多匙扣和筆類的一般紀念品。
整個景點大概只需1-2時逛完,如果不是多啦迷,不建議花時間前往。
地址:港區六本木6-9-1朝日電視台(只開放1/F)
開放時間:星期一至五 10:00 - 18:00
費用:免費
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  • 個人分類:東京‧關東
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  • 1月 02 週五 201523:55
  • 北海道Day10 新千歲多啦A夢空中樂園、Royce朱古力博物館、機場內溫泉

北海道新千歲機場應該是日本暫時最有規模的機場。大家看我可以編排整天待在機場就知道... 除了多啦A夢空中樂園,這裡還有Royce朱古力工場和大型販售店、Steiff熊館、機場裡的溫泉万葉の湯,多層的購物商店和食店等等。如果願意外出到千歲巿,還有三文魚館等景點。

因為預計在多啦那裡會待上很久,所以這天我們先到Royce朱古力工廠參觀。





























接著當然是重頭戲多啦A夢空中樂園!光是看到在館外的紀念品販售店、咖啡室和漫畫教室已令人興奮不已!不過由於紀念品店營業時間比天空樂園館內長,故先忍手進入場館內。





 

 
先到天空樂園門外購票機購票。
 




 
正式進入場館,要坐時光機囉。
 

 
先回到最經典的畫面 - 大雄的書房。
 

 
還有打棒球、集結、聽技安(胖虎)唱歌等的空地水管!
 

 
後山和巿街景觀。
 

 
旁邊有介紹一堆法寶。
 

 


 
也有小遊戲和印章。
 

 
印章太可愛了,不得不叫大家不要拿走回家喔(帰らない)。
 

 
印章書和場刊
 

 
 
旁邊還有一堆1:1的人物角色。


 





隨意門都開啟到被罵的情景 :-P
分別是棒球打破叔叔家裡的玻璃窗和誤到了靜兒(靜香)的浴室。



 
如果電話亭,有點像早陣子在香港海港城展出的Doraemon100那個。



 
也有很多像3D館的3D特效圖。


 
 
 






 
離館前排隊跟多啦拍最後一張照。
 


 


最後到館外購物,沒記錯在閉館後商店還會營業近一小時。
 

 
最後當然滿載而歸,買了過萬日圓一大袋XD



 
想不到還有多啦扭蛋,外面已經很少有了。
 

 
我們也有逛一下Steiff熊館,但比想像中細小。
 

 
晚上我們住在機場的万葉の湯旅館,旅館的特色是附有溫泉和早餐.... 比一般的機場酒店好多了。。由於機場十分大,酒店有派發地圖讓大家知道怎樣走到溫泉去。







住宿資訊:
 
エアターミナルホテル (Air Terminal Hotel)
連早餐和溫泉券
5,000円(大人)× 2名 = 10,000円
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  • 個人分類:北海道
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  • 1月 01 週四 201523:19
  • 豆乳よーぐるとパック「玉の輿」


如果向你說盛田屋這個品牌,你可能會覺得陌生。因為這牌子在日本是沒有廣告,沒有代言,全靠效果口碑相傳。因一次到日本之旅,看見大大小小的藥房的貨架上,堆滿此品牌的面膜。女孩子為了漂亮,總是一個喜愛試一堆的產品。無效的便放在一邊,不知在那天後,便成為了垃圾;而有效的當然不停地買買買,然後放在最當眼處(最佳位置)。


細說盛田屋這個品牌,最早是以單純製作豆腐為主,因為他們堅持以無添加生產各類產品,所以在日本還人氣十足。豆乳よーぐるとパック(中名:豆腐の盛田屋天然豆乳)便是該品牌下最有名氣的產品,就連人氣名星藤原纪香(ふじわらのりか)也在書中推薦。


使用方法:

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  • 個人分類:化妝
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  • 12月 30 週二 201423:25
  • Kanebo Suisai 酵素洗顏粉

身為T字位油,U字位乾的KUMA,只要有天熬夜便十分容易面上出現青春的象徵。(嘿嘿,KUMA是個青春的媚媚…自我感覺良好中...XDXD)自從認識了Kanebo Suisai 酵素洗顏粉後,每次日本之行,Kanebo Suisai 酵素洗顏粉已成為必買之物。


Kanebo Suisai 酵素洗顏粉(下稱:酵素洗顏粉)以「フレッシュクリア処方 毛穴の黒ずみ‧余分な角質を除去。毛穴の汚れを取り除き、つるつる肌へ。」廣告口號。意思為「新的清潔治療方法/處方, 處理黑色的毛孔(簡稱:黑頭/粉刺),除去多餘的角質層。帶走毛孔中的灰塵,變回光滑/滑溜的肌膚。」廣告隨時隨地都能吸引你的注意,到底酵素洗顏粉有何好處,是否與廣告中提及的效果一樣?!只要在搜尋器上輸入便出現不少的好評!

※2014年洗臉產品第1位,可見此為大人氣之物。圖片來自Kanebo Suisai 酵素洗顏粉的官網。
現今的美容產品越來越標籤〝新鮮〞,生產商都以獨立或者設計如旅行裝一樣。(生產增加了成本,售價也有會相關的提升。但是為了怕產品變質影響效果,用了沒有任何改善。消費者試不同產品的最終目的還是為了美麗,乖乖地接受吧!)


※從外型觀察,六角型的設計,就像平時我們使用的奶精。故此在每顆的包裝上也有寫明「飲めません。」(不可進食。)
根據官網上的便用方法,建議使用者一次使用便是一整顆。不過個人經驗1顆分2次,一顆一次用完的泡泡量還蠻多的喔。要是在皮膚出油狀況較嚴重或是戶外活動後或者當天需要化一個大花貓的妝(例如:宴會),就會一次用一顆。


如果一次用一顆,倒出來是粉末狀;如果非一次用一顆,有時候難免會沒有壓緊,形成了小小的塊狀,怎麼也倒不出來,這時候便是小指/尾頭表現的機會──挖出來,嘿嘿!反正,也需要加水起泡泡後再使用,洗臉功效應該沒什麼分別吧!(2,000円用32天還貴貴的)


用後感:由未使用前,熬夜或者每月親戚到訪或是壓力下的我,一顆青春痘還未完全消失前,另一顆青春痘在生長中。額頭上的青春痘,總會令你覺得麻惱,有時候那該死的青春痘生的地方難免會引起別人的笑話,令你尷尬。使用後,青春痘慢慢地減少,偶然還是會出現,只要出現時用上〝茶樹油〞之類的產品,已能輕易控制。



使用方法:


※圖片來自Kanebo Suisai 酵素洗顏粉的官網。

※我是以有限的日文水平自行從官網中翻譯為中文。


溫韾提示:由於產品是以無香料和無色素生產,即使過多的泡泡不小心進入眼睛,不要太驚訝和害怕。只要用水沖出來便可以了。



產品資料:

Suisai[スイサイ]|―ビューティクリアパウダーa 

料金:0.4g x 32個    2,000円(税抜)

   0.4g x 15個    1,000円(税抜)網站: http://www.kanebo-cosmetics.jp/suisai/moisture/powder.html


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  • 個人分類:化妝
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  • 12月 30 週二 201420:58
  • 2013 北海道Day7 網走流氷観光砕氷船、網走監獄博物館、船長之家


再次謝謝青年旅宿的職員安排,一大早把我們送到JR美留和。真的感謝!不得不給他們送上一個讚!※令人有家的感覺的民宿


今天我們繼續往東北前進,抵達北海道東北部鄂霍次克沿岸最大的城鎮──網走。由於我們到達時間還早,所以在JR站旁有不少大大小小的行李寄存櫃可供選擇。(旅行旺季時,行李寄力還是需要考慮。)把隨行的行李寄上,正式踏上網走之旅。


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  • 個人分類:北海道
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  • 12月 30 週二 201413:30
  • 費用、回報率和陷阱

日本小單位正常回報率(括號內為扣除必要費用和稅項的實際回報率)大概在:





 東京都心



 5%-8% (3%-6%)





 東京週邊、大阪、福岡等



 7%-13% (5%-8%)






購買和持有單位的費用大多數中介也有陳述,在此也不多詳述,黑色為必要費用,藍灰色是有些情況下所需費用。
購買單位的額外費用一般約佔樓價8-10%:


  • 律司費(司法書士)

  • 厘印費(印紙稅)

  • 經紀佣金(仲介費)

  • 消費稅(一般只在仲介費上計算而不是樓價)

  • 不動產取得稅

  • 登記免許稅

  • 重整裝潢(如上手剛退租或是殘舊的空室)

  • 佣金(如空室需找租客)

  • 白白要交的管理修繕費(在空室期間)

  • 前往日本看樓或簽約結算的費用(如決定親自前往)



  • 持有單位的費用一般約佔租金收入30%:


  • 管理費用

  • 修繕積立金(維修基金)

  • 固都稅

  • 都巿計劃稅(不是每個地區需要,不過大部份地區也需要)

  • 利得稅(收入減支出在每年380,000円以下為0%)

  • 地震和火災保險(基本上一定買,不過當然你有不買的權利)

  • 稅理士(報稅官的費用,理應需要,但大部份中港的中介公司若覺得你年租金收入在380,000円以下就替你避過)

  • 住民宿(在日本每年居住180日以上才需要)

  • 租務管理費(相反,非日本國民當然要聘請管理公司替你打點租務和收租匯款等)

  • 契約更新料金(一些契約會列明每兩年更新時需要額外收費,可能是約一個月租金)

  • 運營協力金或町內會費(不是每個單位也有,類似業主立案法團費用或社區費用)



  • 賣出物業的費用


  • 律司費(司法書士)

  • 厘印費(印紙稅)

  • 經紀佣金(仲介費)

  • 消費稅(一般只在仲介費上計算而不是樓價)

  • 資產增值稅(如扣除費用後沒有利潤是不用繳交)



  • 如遇上回報率過高,小心可能含有以下其中一項缺點或陷阱


  • 只是假想回報率,實際上還沒有租出(空室)

  • 地點偏遠,距離巿中心車程45分鐘以上或距離最近車站需步行20分鐘以上,週邊可能連商店或食店都很少的郊區,若現有租戶棄租便可能很難再租出

  • 過於殘舊,可能很快需要大維修,雖然日本樓有修繕積立金,但四十年樓齡以上在舊避震標準下建成的可能不夠用,甚至有重建的可能(如果維修比重建更不划算),大維修期間亦難以租出或出售

  • 房間太過小,東京都心12平方米以下或其他地區15平方米以下,相對香港或台北租金可能佔一般人薪金30-50%,在日本大部人租金只佔收入15-20%,在價錢差不遠的情況下應該也不會選連12-15平方米(約150尺以下)也沒有的單位吧,感覺像香港的劏房

  • 單位與黑社會或色情按摩行業等有關連,留意是作居住用還是業務用

  • 業主明知單位的租約將在短期內完結,或得悉租戶下次不會再續租

  • 物業附近有治安等問題

  • 日本東北的輻射地區



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    • 個人分類:日本房地產
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    • 12月 30 週二 201401:37
    • 常用網站連結

    機票國泰
    http://www.cathaypacific.com/cx/zh_HK.html
    港龍
    http://www.dragonair.com/ka/zh_HK.html
    日航
    http://www.hk.jal.com/hkl/zhhk/ (香港)
    http://www.tw.jal.com/twl/zhtw/ (台灣)
    ANA
    http://www.ana.co.jp/asw/wws/hk/c/
    HKExpress
    http://www.hkexpress.com/
    Hong Kong Airline
    http://www.hongkongairlines.com/zh_HK/homepage
    Vanilla Air
    http://www.vanilla-air.com/hk (香港)
    http://www.vanilla-air.com/tw (台灣)
    Peach
    http://www.flypeach.com/hk/home.aspx
    酒店Jalan
    http://www.jalan.net/
    Agoda
    http://www.agoda.com/zh-hk/country/japan.html
    自遊行套票日航天地
    http://www.jalselect.com.hk/main/
    自駕遊租車Toyota Rent A Car
    https://rent.toyota.co.jp/en/
    火車
    JR東日本案內
    https://www.eki-net.com/pc/personal/transit/wb/ekinet-transit/SearchInput.aspx?src=jr_railway
    JR西日本案內
    http://www.jr-odekake.net/
    JR北海道案內
    http://www3.jrhokkaido.co.jp/time/01ekiinput.html
    巴士
    利木津巴士
    https://www.limousinebus.co.jp/ch2/
    拓殖巴士
    http://www.takubus.com/%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E3%83%90%E3%82%B9/
    門票東瀛遊
    http://www.egltours.com/fit/ticket.do
    安運滿FUN遊
    http://www.wincastle.com.hk/web/attraction_tickets.php
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    • 個人分類:行程懶人包
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    • 12月 29 週一 201423:49
    • 2013 北海道Day9 札幌雪祭

    北海道每年的冬天想必是二月頭的札幌雪祭(每年視乎天氣通常在2月5日至2月11日舉行),相比起小樽雖然沒有運河,但規模要大上一陪。相比小樽主要集中在運河旁,札幌的雪祭分為兩大會場-大通會場和薄野會場(分別就在大通和薄野すすきの駅,十分近,可以一直步行前往)。大通會場較大,通常為巨大雪雕或冰雕。薄野會場較小,主要為較精緻的冰雕、可坐上拍照的冰雕和燈飾隧道等。相比香港的哈爾濱冰雪節,這裡全室外不會融化...多凍喔!
    雪祭一般晚上打燈時最美,打燈時間至晚上10時或11時(視乎會場和日子)。香港人經常不習慣日本的商店和百貨晚上8時便關門,故直到11時的雪祭絕對是好去處,加上雪祭就在主要商業區,十分方便。北海道在冬天日照時間比較短,所以約下午4時至5時起開始步入晚上便可開始觀賞,兩邊會場的雪祭加起來最少要走四小時才看完喔。但要留意如果想和小朋友玩那個很大的雪滑梯和滑雪遊艇的つどーむ会場,開放時間會是早上9時至下午5時。
    由於參觀雪祭不太需要計劃細節,故只在此放上一些當天的相片給大家參考。
    大通會場:





    ※這個是由陸上自衛隊建成的,暫時沒仗打,先砌冰雕吧
    ※會場上除了燈光、還有美女彈琴音樂
    ※大通會場足足十多條街,沿途會有指示牌提示現在位置
    也有具備暖爐的室內休息室
    (因為大雪,非常凍,幾乎約步行三至四條街便需入內休息)


    ※這個超美,不愧是動漫王國
    ※好大的小丸子
    つどーむ会場:
    ※如大家所看到... 晚上是關閉的
    薄野會場:




    ※都是真的海鮮 可以把它們通通拆下來吃掉嗎...

    ※細緻得令人驚嘆
    ※也有可以提供拍照的冰雕
    住宿資訊:


    Marks Inn Sapporo

    位置:〒064-0808北海道札幌市中央区南8条西3丁目

    前往方法:地下鉄南北線中島公園駅1出口徒歩3-5分鐘。

    網站:http://www.marks-inn.com/


     (1泊 + 早食) ¥6000 - 8000(二人)
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    • 個人分類:北海道
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    • 12月 29 週一 201421:28
    • 關於日本銀行服務及戶口、提款等問題

    有意置業、投資、營商或只是經常旅行的朋友,都經常想知道如何才能申請一個日本銀行戶口(他們稱作口座こうざ)。


    不幸的是,儘管申請日本銀行戶口比日本電話號碼容易… 仍需附合任一條件

    一)    擁有駕照等身份證明的永住者,例如與日本人結婚…

    二)    擁有三個月以上有效期在留證的外國人 ,有些甚至要求居住半年以上

       (申請條件通常為

    A.      在日本連續留學三個月或以上;或

    B.       被日本公司聘請或被派往日本分社/分公司;或

    C.       成功參加及獲選給予三十歲以下海外年青人的留日工作假期計劃)

    三)    在日本開公司,但必須有一日本原居民作為類近公司的擔保人(需要金額等資料本人沒深究)

    如附合以上條件,基本上不是太大問題,但如果不曉日語,郵貯銀行(ゆうちょぎんこう、即是日本郵政的附屬銀行)應該相對易辦。

    至於購了日本樓想用作收取租金,或自住所需用作繳交水電費等用途,而本身暫時沒能力或沒打算付出連續三個月以上時間在日本取得在留證的朋友,比較偏門的方法是:
    一)      在日本置業(不論金額多或少),結算當天拿著契約書或重要事項說明書等有印紙稅的正本資料去跟銀行職員辦論,說明需要申請戶口用作收租,須懂日語才有可能成事,如果護照上有很多來回日本的證明也可以勉強充撐一下場面,規模小(如新生銀行)或偏遠地區要跑數的銀行(山手線以外?)聽說成功機率較高

    二)      照樣申請工作假期計劃(需要提交說明書及提交銀行戶口證明等,以日語寫成功機率較高,必須三十歲以下)或付三個月以上學費申請留學,但最後逗留多久當然由自己決定,但這樣用錢換戶口的做法有點本末倒置
    三)      在東京或大阪的中國銀行分行借貸投資物業等,但借款額分別需高達4,000萬日圓及2,000萬日圓或以上才會有機會成功借貸及開戶,借日圓還日圓還有控制匯率下行風臉的好處,但對一般人來說很少投資這麼大的金額在外地


    小弟是用偏門方法一)去申請的,成功在東京池袋的三井住友開了個基本儲蓄戶口,但因為沒有在留證始終不肯發給我Cash Card(提款卡)和Internet Banking(網上理財)。網上其他網誌都說郵貯銀行最簡單,但那其實是在有在留證的情況下,沒有在留證的話郵貯銀行身為政府直屬機關,反倒最嚴謹。另外聽中介說亦有其他像我一樣的買家成功在其他銀行開戶,如UFJ等,但日語太好溝通完全沒問題的卻有機會被拒諸門外… 像我一樣在能說和不能說之間的,反倒機會最大,職員可能會嫌麻煩不再解釋,當然這個只是道聽途說,實際情況還需大家自行試驗。


    要注意:
    一)    申請銀行戶口相關必須帶備護照和印章

    二)    郵貯銀行雖然最容易申請,但不能接收海外匯款,好像也難以匯到國外

    三)    其他銀行申請後未在日本住滿半年,會被蓋上非居住者的記認印,一樣沒有收取海外匯款功效…滿半年後可到分行升級
    四)    沒有在留卡的話又不是開公司的話基本上100%沒可能申請到日本信用卡

    五)    日本的銀行多半需事先取號碼票等候,號碼機亦會列明不同服務按不同選擇

    六)    日本銀行營業時間非常短,通常由9am至3pm(日本時間),制作戶口和存摺需數小時,建議在早上申請或預早一天申請翌日取回。Cash Card(提款卡)制作時間更久,通常是日後郵寄往您的日本住址。

    七)    日本大部份銀行的ATM在非工作時間提款需付手續費(服務費),即使如此,很多ATM仍不是24小時服務。如跨行提款通常全日都需要收取手續費。費用大概在¥100-¥300上下。有些銀行會在手續費方面比較低,或有每月豁免指定次數的情況


    如果沒有興趣申請日本銀行戶口,其實中港台的銀聯卡也可以在日本國內部份ATM提款,提款手續費每間銀行不同,通常約為15港元,匯率依當天銀聯匯率計算,提款上限是在本地銀行設定,沒記錯大部份銀行只能設定最高為30,000港元,現在匯率算約為46萬日圓。 (但沒有其他網誌說的那麼方便,親身在東京用過,看似只有1/3ATM支援銀聯,印象中便利店內的和BIC CAMERA等大型連鎖店內的通常支援,如果是北海道或四國等比較偏遠的地區可能更少ATM能支援)。
    另外有PLUS標記的卡應該也可以在日本提款,手續費約為20-30港元。至於VISA/MASTER/JCB信用卡,本人只用作簽賬沒用作提款,因為不懂得它會否當作透支現金還是提款,即使本身信用卡有連結本地銀行戶口儲蓄賬戶,很多時候在外地ATM也無法選擇操作中的是那個賬戶…
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    • 個人分類:日本房地產
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    • [16/11/04] 上方 於文章「2013 北海道Day6 屈斜路湖秘境...」留言:
      你好.我明年三月也是訂這間青年旅館.想請問旅館到古單溫泉用走...
    • [15/02/21] royjapan 於文章「仍然是最愛的多啦A夢!喜歡的朋友可到日本...」留言:
      很捧的叮噹介紹,還有很多珍藏~...

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